ZARA即将闭店，济南恒隆广场谁在抢滩“黄金铺”？

近期(jìnqī)，济南恒隆广场商业动态引发关注。继一楼铺位大范围调整以来(yǐlái)，作为开业即入驻的泉城路沿街主力店(diàn)之一，ZARA恒隆店又传出即将闭店消息。 记者实地探访发现，定位高端时尚综合体的济南恒隆广场(guǎngchǎng)，正通过引入运动品牌集群、网红餐饮及创新空间(kōngjiān)运营方式，探索消费市场(xiāofèishìchǎng)新路径。 快时尚退场，首层业态(yètài)呈现运动品牌集群 据悉，位于恒隆广场东翼一、二楼的ZARA门店将于5月底闭店，届时，ZARA在(zài)济南将仅剩万象(wànxiàng)城一家门店。该店作为济南核心(héxīn)商圈快时尚地标，其撤离或与品牌战略收缩及消费偏好变化相关。 据业内人士(yènèirénshì)透露，原址计划引入头部(tóubù)运动品牌(pǐnpái)，与近期一楼新开业的SALOMON、KOLON SPORT、DESCENTE、ECCO等运动户外品类(pǐnlèi)扩容形成呼应。目前(mùqián)恒隆一楼沿街铺位已形成运动潮流品牌聚集区，涵盖专业运动、潮流生活等细分领域，折射出迎合年轻消费群体及健康生活方式的考量。 黄金铺位让渡餐饮，流量稀释高端调性(diàoxìng) 值得注意的是，恒隆西翼东南角黄金铺位现由网红餐厅“幻师”围挡进驻，成为(chéngwéi)首个进驻济南恒隆广场一楼的正餐品牌。该区域紧邻黑虎泉西路主入口，与泉城广场过街天桥相连，日均客流量可观，此前(cǐqián)长期由潮牌Aape占据。据了解，幻师山东首店选址济南老商埠街区(jiēqū)，以高颜值环境和菜品掀起了一波打卡热潮，二店进驻济南恒隆所在的核心商圈，将形成(xíngchéng)“文旅(wénlǚ)地标+高端mall”的双线布局。济南恒隆引入(yǐnrù)高话题度餐饮品牌，未来如何平衡流量与高端调性，或将成为其(qí)品牌迭代之路的关键所在(guānjiànsuǒzài)。 空置率压力倒逼(dàobī)运营创新 记者观察发现，恒隆楼上业态调整更为显著：东翼L2东侧出现连续5个空铺位，部分(bùfèn)楼层空置率达近年(jìnnián)高位。对此，运营方(fāng)采用“围挡即广告”的(de)策略——将空铺围挡改造(gǎizào)为场内品牌的广告位，既缓解视觉空洞感，又为现有商户提供精准导流。这种低成本、高效率的空间利用方式，在济南商业体中尚属首创。